שוק הנדל"ן למגורים בוורשה הוא לוהט. על פי נתוני סוכנות הייעוץ JLL, בשלושת החודשים האחרונים של השנה שעברה, היזמים מכרו 6,800 יחידות בעיר הבירה, שהייתה תוצאה טובה יותר ב 22% לעומת הרבעון הקודם. בסך הכל, לאורך 2019, עד 24,300 מתחמים מצאו כאן בעלים חדשים. למרבה הצער, הביקוש הרב לא מתואם עם היצע גדול באותה מידה - הוא ירד בשנה האחרונה ב -12%. למרבה הצער, זה עשוי להיות בעלייה נוספת במחירי הדיור .
ואלה שבאגברות הפולניות הגדולות גדלו לאחרונה בקצב מהיר - בהתאם למיקום, העליות נעו בין 9 ל -16% אפילו. ההיצע הנמוך יותר - והמחירים הגבוהים יותר - מוסברים על ידי יזמים בעלויות הולכות וגדלות של מגרשים פחות ופחות לפיתוח ושירותי קבלנות יקרים יותר. בחודשים הראשונים של שנת 2020, מחיר העסקה הממוצע של דירות עלה על 9,800 זלוטי פולני למ"ר, ולמרבה הצער, אין שום אינדיקציה לכך שמחוון זה יתייצב. האם אנו בסכנת התפוצצות בועת דיור ?
- חזרה על קריסת השוק הפתאומית, בדומה למצב בתחילת 2008-2009, לא עשויה להוות איום. לביקוש לדיור יש בסיס בריא - הוא ממומן בעיקר במזומן, ולא בהלוואות פרנק שוויצרי, כמו שהיה. הכלכלה שלנו במצב טוב מאוד, פולנים מרוויחים טוב יותר ויותר ולא רק רוצים לשפר את מצב הדיור שלהם, אלא גם מתייחסים לנדל"ן כהשקעת הון אטרקטיבית לנוכח תשואות שיא נמוכות על פיקדונות בבנקים - מנבא גרג'ורגז זילינסקי , מנהל מחלקת יריד בחברת נובי אדריס א.א.
חלק גדול מהיצע היזמים של מזוביה יהיה זמין במקום ובזמן אחד ב- 29 בפברואר וב -1 במרץ במהלך יריד השיכון והבית , שאורגן על ידי Nowy Adres SA במרכז EXPO XXI בוורשה באול. Prądzyńskiego 12/14 . יהיו גם דירות ובתים מהשוק הראשוני, המוצעים על ידי מפתחים מובילים (כולל Bouygues Immobiler, Dom Development, Nexity, ROBYG ו- Ronson Development). תוכל לחפש משכנתא ביציע הבנקים והמתווכים הפיננסיים (בנק מילניום, סנטנדר בנק, mFinanse, NOTUS Finance או Phinance). היריד שווה גם ביקור מכיוון שמציגים רבים הכינו מבצעים והנחות מיוחדות, תקפים רק במהלך אירוע זה.
במהלך יריד השיכון והשיכון תוכלו להשתתף בסמינרים והרצאות חינם כרגיל . כיצד ניתן לקבל הלוואת דירה בזול ובמהירות, והכי חשוב, ללא עצבים מיותרים, יידון בין היתר על ידי מומחים מפיננס, קרדיטים ומרכז הלוואות משכנתא. את המפתלים והמורכבויות של כל תהליך הקנייה (והמכירה!) דירה יסבירו על ידי מומחים מאיגוד המפתחים הפולני, ונציגי עמותת "Mieszkanicznik" וחברת BookingHost יספרו כיצד להשקיע בדירות להשכרה. באזור ייעוץ מיוחד, אנשי מקצוע בתחום עיצוב הפנים ייעצו לכם כיצד לסיים דירה שנרכשה לאחרונה.
הצעיר יוכל לבלות בנעימים באזור מיוחד לילדים תחת פיקוחם של אנימטורים מנוסים של חברת ורשטט נה מקסה. ההורים יבדקו בשלווה את החומרים שנאספו על קפה ועוגה בבית קפה בשוק. כרטיסי כניסה ליריד עולים 15 זלוטי פלנט (לילדים מתחת לגיל 18 כניסה חופשית), אך זול יותר - תמורת 10 זלוטי פולני - תוכלו לקנות אותם באופן מקוון בכתובת www.mieszkaniowi.pl או www.tobilet.pl.
יריד דירות ובתים
29 בפברואר - 1 במרץ 2020
שבת 10:00 - 17:00, ראשון, 10: 00-16: 00
מרכז EXPO XXI ורשה
ul. Prądzyńskiego 12/14
ורשה