בתים מודרניים לא נבנו מספר שנים. בתים טרומיים, שבנייתם אורכת בין מספר שבועות למספר חודשים, הופכים פופולריים יותר ויותר. במה מאופיינת טכנולוגיית הבנייה הזו?
בית טרומי, מה זה?
בית מאלמנטים מוכנים נבנה באולם ההפקה. התנאים האופטימליים באולמות מבטיחים כי האלמנטים הבודדים מיוצרים בדיוק רב. אין שום בעיה לחבר אותם אחר כך. מוצרים טרומיים מגיעים לאתר הבנייה באלמנטים מוכנים להתקנה. העבודה היחידה לפני הרכבה היא יציקת היסודות. יחד עם זאת, זו העבודה הרטובה היחידה שנוכל לבצע רק בתנאי מזג אוויר נוחים. בתים טרומיים אינם דורשים עבודה רטובה, ולכן ניתן להרכיבם בכל עת של השנה. אין הפסקות טכנולוגיות במהלך העבודות (כפי שקורה בבנייה של לבנים מסורתיות). הודות לכך, הזמן להשלים בית שלם הוא בין מספר למספר שבועות.
סוגי בתים טרומיים
הרעיון של בתים טרומיים הוא כללי למדי. ישנן טכנולוגיות בנייה רבות המתבססות על בניית בתים מאלמנטים מוכנים. בפולין בתי המסגרות הם הפופולריים ביותר. טכנולוגיה זו, כפי שהשם מרמז, מורכבת מייצור מבנה נושא עומס. אלמנטים מוכנים עשויים בדרך כלל מעץ, אך הצעות היצרנים כוללות גם מסגרות פלדה. בתי מסגרת העץ לרוב הם עד 6 מטר ואורכם עד 9 מטרים. הם יכולים לשמש כבתים בקיץ או בכל ימות השנה. אחד ממבני המסגרת הפופולריים הם בתים קנדיים. הקנדים כביכול נבדלים על ידי זמן הביצוע המהיר שלהם ופרמטרים מספקים של בידוד תרמי. הצעות היצרנים כוללות מבנים חסכוניים באנרגיה קנדית,ואפילו בתים פסיביים. סוגים אלה של בתי עץ נבדלים גם על ידי מחירים אטרקטיביים. בתים קנדיים יהיו זולים יותר לבנייה מאשר בנייני לבנים בקוטור דומה, וזה גם זול יותר לבנות בית מסוג זה.
סוג מעניין נוסף של מבנים טרומיים הם בתי בטון מורחבים מורחבים. הם נבדלים על ידי בידוד תרמי טוב מאוד (המאפיין בתים פסיביים) והרכבה מהירה. עיצובים של בתי בטון מורחבים מורחבים הם מגוונים למדי, מה שמקל על בחירת חפץ עם קובקט אלגנטי יוצא דופן יותר. ראוי להוסיף גם כי סוג זה של בתים מודולריים עשויים לרוב מאלמנטים בפורמט גדול. הגודל והצורה הסופיים שלהם תלוי כמובן בפרויקט. במפעל מכינים מודולים שלמים. בקירות יש כבר פתחי חלונות וחיווט חשמלי.
בתים פאסיביים, כמו בתים עשויים אגרגטים חרסיים מורחבים טרומיים, דורשים דיוק הרכבה גבוה. משקלם של אלמנטים בודדים עשוי להיות בעיה. לכן, הפיתרון הטוב ביותר יהיה להזמין צוות קבלנים מנוסה בעל עיצוב של בתים טרומיים, להכין חומרים באולם הייצור ולספק שירות הרכבה מלא.
או אולי בתים טרומיים קטנים מוכנים?
בית עשוי אלמנטים מוכנים בגודל קטן הוא פיתרון מעניין נוסף, בעיקר בשל העובדה שבניית בית מסוג זה אינה גוזלת זמן. גודלו של האלמנט הטרומי אינו עולה על גובה קומה אחת של הבניין. אנו מבחינים כאן בחומרים כאלה לבתים פסיביים כמו:
לוחות PVC - יוצרים טפסות קבועות. הקירות החיצוניים עובי של עד 19 ס"מ. בתוכם יש תאים מיוחדים למזיגת מרגמת המלט. בתים מוכנים עשויים לוחות PVC עדיין דורשים בידוד חזיתית. טכנולוגיית הבידוד יכולה להיות זהה למקרה של בניינים שהוקמו בטכנולוגיית לבנים. הודות לכך, הקובקציה אינה בולטת ממבנים אחרים.
סיביות מלט - מורכבות משבבי עץ שנלחצו יחד עם מסת מלט וכוס מים. כמו לוחות PVC, הם יוצרים טפסות קבועות. אנו מסדרים אותם במקביל לצדדים החיצוניים והפנימיים של הבית, מהדקים אותם עם מהדקים מיוחדים. בית העשוי שבבי עץ מוכנים אינו מצריך בידוד נוסף של חזית. בלוחות המיועדים לקירות חיצוניים כבר יש בידוד מובנה, מה שמבטיח בידוד תרמי הולם של הבניין, ולכן בתים מוכנים כאלה אינם דורשים עבודה נוספת בעניין זה.
לוחות קלקר - לוחות המיועדים לקירות חיצוניים עובי 19 ס"מ. יש חיזוק נוסף בפנים, שמבטיח את קשיחות המבנה התומך. בבית עשוי אלמנטים מפוליסטירן מוכן יש בידוד תרמי ברמה טובה. יתר על כן, הקירות נקיים לחלוטין מגשרים תרמיים. פני השטח שלהם דורשים גימור נוסף, אך בתים מוכנים כאלה נבנים תוך מספר שבועות עד כמה.
כמה עולה לבנות בית טרומי?
מחירים אטרקטיביים של בתים טרומיים הם אחד היתרונות המוערכים ביותר של בנייה זו. עם זאת, כדאי לזכור שטכנולוגיות בודדות עשויות לייצר הוצאות קטנות או גדולות יותר. גם מחירון היצרנים יהיה חשוב מכיוון שהוא עשוי להראות פערים גדולים. אנו נקים את הבתים הקנדים הזולים ביותר בטכנולוגיית מסגרות תמורת כ -1,500 זלוטי פרלמנט / מ"ר בתורם, בתים עשויים חימר מורחב או אלמנטים טרומיים קטנים בגודל יצרכו כ- 1,700 זלוטי פרלמנטרי למ"ר. אנחנו מדברים על בניינים במעטפת סגורה. העלות הכוללת צריכה לכלול גם את מחיר הגמר. עלויות הקמה של סוהר הן עוד 700-800 זלוטי / מ"ר. יצרנים רבים מציעים אפשרות להפוך בית לסטנדרט סוהר. המחירון תלוי אז בתקן הגמר.
המחירים הנ"ל הם ערכי אינדיקציה. מחירון הקבלנים הבודדים עשוי להיות שונה במקצת. המחיר הסופי תלוי גם במורכבות גוף הבניין ובפתרונות הטכנולוגיים בהם נעשה שימוש.
האם כדאי להשקיע בבית כזה?
לכל הבתים הטרומיים, כולל בתי עץ, יתרונות וחסרונות. מחירי ביצוע אטרקטיביים נותרים יתרון שאי אפשר להכחיש. אבל זה לא הכל. בתי עץ עם מבנה מסגרת (למשל בתים קנדיים) וכן מבנים טרומיים קטנים וגדולים בפורמט מאופיינים במהירות ביצוע גבוהה. מוצרים טרומיים נוצרים באולם הייצור למשך כחודש. הרכבת הבניין אורכת מספר שבועות עד מספר שבועות נוספים. בהשוואה לטכנולוגיית הלבנים המסורתית, זו תוצאה הרבה יותר טובה. בתי לבנים בודדים נבנים בדרך כלל תוך שנתיים. השנה הראשונה כוללת הבאת הנכס למצב סגור פגז. בשנה השנייה מתבצעות עבודות גמר. האצה של עבודות אלה אפשרית, אך היא מייצרת מחירים גבוהים בהרבה של חומרי בניין.
בתים טרומיים, כולל בתים קנדיים, אינם כדאיים כמו עמיתיהם לבנים. הם לא יהוו מושא לחיים במשך דורות רבים. עם זאת, נראה כי ההשקעה ראויה לשקול. בתי חרס מעץ ומורחב בהחלט יענו על ציפיותיהם של משקיעים רבים.
תוכן המאמר הופיע באתר באדיבות dom.wp.pl. מחבר הטקסט: מחשבוני בנייה