נדבכים של דילמות, כלומר בית בן קומה אחת או שתי קומות?

נושא זה חורג בהרבה מהעדפותינו וטעמנו הפרטי. ואכן, קריטריון הטעם חשוב כאן ביותר, אך כאשר אנו מחפשים תשובה לשאלת "חד-קומתית או רב-קומתית", אנו דווקא נכנסים למימי נושא השימושיות והפונקציונליות, ובנוסף - תכנון וחיזוי.

על מנת להכיר ולנתח את צרכינו באופן מפורט, האדריכל ישאל אותנו מספר שאלות אודות "בית החלומות" ו"בית הצרכים ". ואז הוא יציע אילו פתרונות כדאי לבחור ואילו ויתורים לעשות כך ששתי התמונות חופפות. כמה אנשים יגורו בבניין? האם הבית נבנה לצרכי משפחה מורחבת? האם אנו מתכננים להגדיל את המשפחה? כל הגורמים הללו רלוונטיים בבחירת פרויקט בית - קומה אחת או שתי קומות.

די בקומה אחת

קבלנים מסכימים כי בתים חד קומתיים הם הקלים ביותר לבנייה, אך זה לא בהכרח כרוך בעלויות השקעה נמוכות יותר. "במקרה של בתים חד קומתיים, בשל מיקומם של כל החדרים בקומה אחת, נצטרך מגרש מרווח יותר ויחד עם זאת יקר", אומר ברטוש ריבסקי, מנהל מכירות בחברת Novio.pl. אלמנטים כמו מבנה הגג והיסודות יהיו יקרים יותר (בגלל שטח הבנייה הגדול יותר בהשוואה לבית בעליית גג). "

היתרונות והחסרונות של קומת הקרקע

בתים חד קומתיים יעבדו בצורה הטובה ביותר כאשר ישנם בני גיל הבית קשישים, אנשים עם מוגבלויות או ילדים קטנים. הודות לכך אנו מסלקים בעיות בעלייה במדרגות או כניסה לקומה הראשונה - כל אזורי הבית הם בעצם בהישג יד.

מצד שני, תשומת הלב מופנית לאתגר התקשורת בבית חד קומתי. תכנון כל החדרים והאזורים במפלס אחד הוא משימה מורכבת למדי אפילו עבור אדריכל מנוסה. "עם בתים חד קומתיים ישנם חדרים רבים בקומה אחת, מה שמצריך לחבר אותם עם מבוך של מסדרונות ואולמות המגדילים באופן מלאכותי את החלל הניתן לשימוש" - מסביר ברטוש ריבסקי. צריך לזכור גם נושאים כאלה - לכאורה - חסרי משמעות, כמו למשל לכלול חדר אמבטיה בעיצוב הבניין (אחד או שניים? איפה? פריסת קומת הקרקע הופכת את הצנרת למסובכת יותר).

או אולי שתי קומות?

אי אפשר לעמוד בפני הרושם כי בתים רב-קומתיים הם קצת יותר פופולאריים מבתים חד-קומתיים - במיוחד כאלה שבהם בעליית הגג משמשת כקומה השנייה. האם יש מחיר גבוה יותר שקשור לפופולריות? "במקרה של בניינים עם עליית גג, ייווצרו עלויות נוספות כתוצאה מבניית מדרגות, סידור עליית הגג או התקנת חלונות נוספים בקומה השנייה", מציע ברטוש ריבסקי מ- Novio.pl. עם זאת, כפי שהוא מדגיש, הפרשי העלויות יהיו זניחים. זכרו שבמקרה של בתים מרובי קומות, חסכון קשור ל ברכישת מגרש. כל מטר בעלילה שווה ממשו בזהב, והמבנה בן שתי הקומות "יתאים" לשטח קטן יותר מזה של קומה אחת.

בבניין בן שתי קומות, חלוקת הפנים לאזורים פונקציונליים היא קלה בהרבה. בקומת הקרקע אנו בדרך כלל מאתרים אזור ציבורי, יום ו"חברתי ", כלומר סלון ומטבח, ובקומה הראשונה - חלק פרטי, מה שנקרא חדר לילה עם חדרי שינה של בני בית וחדר אירוח. יש גם הצדקה אחרת, אך עדיין מעשית, לחלוקה זו. אם אנו מתכננים חדרי שינה בקומה העליונה, במהלך היום נוכל לשמור עליהם טמפרטורה מעט נמוכה יותר מאשר בקומת הקרקע. זה יחסוך לנו חשבונות חימום.

מבט אל העתיד

העיצובים של בתים רב-קומתיים, במיוחד אלה עם עליית גג לעיבוד מאוחר יותר, מצוירים על ידי, משקיעים שרציניים לגבי העתיד. "מבנים כאלה נבחרים לרוב על ידי צעירים המתכננים להרחיב את משפחתם בהדרגה ולכן מחפשים פיתרון שיבטיח פונקציונליות והרחבה ללא בעיות של העתיד בעתיד " , אומרת קטרז'ינה בראון-שולץ, אדריכלית מסטודיו העיצוב ARCHIPELAG. בפרויקטים כאלה, בקומת הקרקע יש אזור יום עם מטבח וסלון ואזור לילה עם שניים או שלושה חדרי שינה, ואילו בעליית הגג יש חלל פתוח שניתן לסדר לפי הצרכים וההעדפות שלהם " - הוא ממשיך.

אז אנו מרוויחים מרחב נוח שנוכל להתאים באופן חופשי - בהתאם לצרכים או להעדפות המשתנות שלנו. "מרבית המשקיעים הופכים את עליית הגג לחדרים נוספים לילדים או מתכננים שם מקלט אינטימי לשימוש בלעדי של ההורים - חדר שינה גדול עם חדר אמבטיה וחדר הלבשה משלו. אתה יכול גם לארגן כאן חדר עבודה שקט או סטודיו שטוף שמש, " אומר האדריכל.

איך לבחור?

מספר הקומות הוא לעתים קרובות תוצאה של שטח העלילה. אזורים גדולים יותר אינם מגבילים אותנו ונותנים לדמיון שלנו להשתולל, ואילו חלקת אדמה קטנה יכולה למעשה לקרר את ההתלהבות של חובבי בניינים חד קומתיים. עם זאת, כפי שמציע ברטוש ריבסקי מ- Novio.pl, איזה פרויקט אנו בוחרים צריך להיות תוצאה של ניתוח מדוקדק של גורמים רבים נוספים."האם החלקה כל כך מתכווננת ומרווחת, שתאפשר למשקיע לאתר עליה באופן חופשי בית בן קומה אחת עם שטח בנייה גדול יותר? האם המשקיע יכול להרשות לעצמו מגרש יקר ומרווח יותר לבית בן קומה אחת? האם הוא בבעיה או שהוא יצטרך לעלות במדרגות? האם תנאי הייעוד או תוכנית הייעוד המקומית לחלקה שלו אינם כופים עוד את זווית מדרון הגג, למשל מ -10 עד 25 מעלות, אותה הם יחליטו אוטומטית עבורו ויכפו עליו בניית בית בן קומה אחת? " - הוא מפרט.

מתברר כי הדילמה היא לא רק אסתטית, אלא גם פונקציונלית.