דירות בפוזנן נמכרות כמו לחמניות חמות - על פי סוכנות הייעוץ JLL, בשנה שעברה נרכשו 6,400 יחידות בבירת ווילקופולסקה, עד 30% יותר מאשר בשנת 2018.
תושבי פוזנן קונים כוח מכיוון שמחירי הדיור עולים כאן לאט מאוד . בשנה האחרונה הם עלו רק ב -2% - ראוי להדגיש כי אינדיקטור זה נמוך מרמת האינפלציה הנוכחית. מצב כזה הוא ייחודי בקנה מידה של המדינה כולה - ביישובים גדולים אחרים בפולין המחירים בתקופה זו עלו ב -10 עד 16%. היזמים עומדים בדרישה - למרות רכישות שיא, הצעת הדירות גדלה בשנה האחרונה ב -13% . כנראה שההיצע העודף הוא שהופך דירות בפוזנן לזולות יחסית - כ- 7,400 זלוטי פרלמנטרים, עם למעלה מ- 10,000 זלוטי פלורנטים בוורשה ובטרי-סיטי.
פוזנן: ייצוב מחירי הדיור כבר השנה?
האם אנו יכולים לדבר על ייצוב מחירים בשוק הדיור בפוזנן? הכל מצביע עליו, אבל כרגיל יש "אבל". בחודשים האחרונים הבחינו היזמים המקומיים בהתעניינות מוגברת מצד משקיעים בודדים שקונים דירות להשכרה. דרישת ההשקעות התוססת בשוק הדיור אינה דבר חדש - הריבית ההיסטורית הנמוכה מזה מספר שנים דחפה המוני משקיעים קטנים ובינוניים ברחבי הארץ להשקיע את הונם בנדל"ן כהגנה מפני אינפלציה.
- בערים כמו ורשה או קרקוב, בחלק מההשקעות בפיתוח, רכישות השקעה כאלה מהוות אפילו מעל 50% מכלל ההצעה הזמינה. בפוזנן עד כה לא היה לתופעה זו קנה מידה כזה, אך היא עשויה להשתנות בחודשים הקרובים. היזמים מודאגים גם מעליית עלויות הביצוע של השקעות חדשות עקב הגירה אפשרית של עובדים מאוקראינה למדינות מערב אירופה - אומר גרגורגז זילינסקי , מנהל המחלקה ההוגנת ב- Nowy Adres SA.
יריד הדירות והבתים בפוזנן
מי מפוזנן שלא מרגיש מהמר ורוצה לקנות דירה עכשיו, בלי לחכות לירידות מחירים אפשריות, יוכל לראות את ההצעה המלאה של יזמים מווילקופולסקה במקום ובזמן אחד ב -14 וב -15 במרץ במהלך יריד הדירות והבתים . האירוע מאורגן על ידי Nowy Adres SA באולם 3 של היריד הבינלאומי בפוזנן באול. גלוגובסקה 14.
יהיו דירות ובתים מהשוק העיקרי , המוצעים על ידי מפתחי פוזנן המובילים (כולל Bouygues Immobilier, Agrobex, Ataner, ECHO Investment, Monday Development, Nexity Polska, Nickel Development, UWI Inwestycje ורבים אחרים), וכן מהמשני (m .ב.מומחי רי / מקס, נירוכומוצ'י לסקובסקי). תוכלו לחפש משכנתא ביציעים של בנקים ומתווכים פיננסיים (BNP Paribas, Expander, mFinanse, NOTUS Finanse, Open Finance, Phinance ורבים אחרים). בסך הכל, מעל 140 מציגים הודיעו על נוכחותם! ראוי להדגיש כי רבים מהם הכינו מבצעים והנחות מיוחדים, תקפים רק במהלך אירוע זה.
יהיו גם בכורות - אנו ממליצים על הדוכנים של נותני החסות ה"דירה והבית " , חברות פיתוח יום שני וחברת גרופה אינווסט. FAMA Jeżyce (עמדה F9) היא השקעה חדשה, כמעט 8 דונם למגורים באול. Dąbrowskiego, אשר בנוסף לדירות אטרקטיביות, תכלול את כל תשתיות התקשורת - כבישים, כיכרות וטיילת עם מקום למנוחה ולנופש. בתורו, תוכלו לראות את ההשקעה האחרונה של Grupa Inwest, Harmonia + Karpia 27, בעמדת C7.
במהלך יריד השיכון והשיכון תוכלו להשתתף בסמינרים והרצאות חינם כרגיל . כמה זול, מהיר - והכי חשוב, ללא עצבים מיותרים - לקבל הלוואת דירה יידון בין היתר על ידי מומחים של Expander, Experci 24, Open Finance and Phinance. את המפתלים והמורכבויות של כל תהליך רכישת הדירה יסבירו מומחים מאיגוד המפתחים הפולני, ונציגי עמותת "Mieszkanicznik" וסוכנות RE / MAX Experts יספרו כיצד להשקיע בדירות להשכרה.
באזור ייעוץ מיוחד , אנשי מקצוע בתחום עיצוב פנים מבית ProjektDeska יעצו לכם כיצד לסיים דירה שנרכשה לאחרונה. איגוד המפתחים הפולני הנ"ל הכין אטרקציה נוספת - באזור מצגות מיוחד, המאורגן בשיתוף פעולה עם סניף פוזנפן של PZFD, Leroy Merlin ו- Homebook.pl, פעילי עמותת EcoAvengers ידברו על איך מפתחים יכולים לעזור במאבק נגד שינויי האקלים ואילו פתרונות אקולוגיים יקלו תפקוד יומיומי, ובמהלך סדנאות אקולוגיות משפחתיות ניתן יהיה לבנות תיבת קינון לציפורים או מודל עירוני מחומרים ממוחזרים.
הצעיר יוכל גם לבלות בנעימים באזור הילדים המיוחד בהשגחת אנימטורים מנוסים של HappyLand. ההורים יבדקו בשלווה את החומרים שנאספו על קפה ועוגה בבית קפה בשוק. כרטיסי כניסה ליריד עולים 15 זלוטי פלנט (לילדים מתחת לגיל 18 כניסה חינם), אך זול יותר - תמורת 10 זלוטי פולני - ניתן לרכוש אותם באינטרנט בכתובת www.tobilet.pl.
יריד דירות ובתים
14-15 במרץ 2020
יום שבת בשעה 10: 00-17: 00, שעות ראשון 10.00-16.00
היריד הבינלאומי של פוזנן, אולם מס '3
ul. גלוגובסקה 14, פוזנן